Nowoczesny dom w Bieszczadach z zadbanym ogrodem, widokiem na góry i dwoma domkami typu stodoła z możliwością wynajmowania.
Terka, gmina Solina

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Terka (gmina Solina), w województwie podkarpackim, która leży w dolinie rzeki Solinka (od domu około 150 m). To spokojna miejscowość, która zapewnia sporo możliwości przyjemnego spędzenia czasu. Każdy znajdzie tu coś dla siebie.

Okolica:
W okolicy rewelacyjne smażalnie pstrąga (najbliższa restauracja Gospoda Pod Monastyrem , 400 m, Smażalnia pstrąga Córka 1000 m). Z domu można wyjść prosto na szlaki piesze i punkty widokowe. Do krajobrazowego rezerwatu przyrody Sine Wiry jest 5,7 km, a do ujścia Solinki do Jeziora Solińskiego 4,8 km.
Bieszczady obfitują w ciekawe miejsca z historią, wyśmienite jedzenie z bojkowskimi smakami włącznie, piękne miejsca do wędrówek pieszych i uprawiania sportów (jazda konna, rowery, narciarstwo) oraz wodnych jak żeglarstwo, kajakarstwo, elektryczne łodzie, SUPy czy pływanie wpław, oraz atrakcje turystyczne np. drezyny rowerowe, kolejka nad zaporą w Solinie, lokalny browar Ursa Maior (łacińska nazwa Wielkiej Niedźwiedzicy ). W sezonie letnim w większych miejscowościach jest wiele imprez gdzie zjeżdżają turyści z całej Polski, ale jest też wiele lokalnych wydarzeń (koncerty, pokazy, festyny, dożynki), gdzie spotkać się można z sąsiadami bliższymi lub trochę dalszymi. Bieszczady mają wyjątkowy urok i dają możliwość spędzenia czasu wedle własnego upodobania, a nieruchomość jest położona w takim miejscu, że daje możliwość odpoczynku w spokoju lub skorzystania z wszystkich wyżej wymienionych atrakcji.

Nieruchomość:
Tego typu nieruchomości rzadko pojawiają się do sprzedaży w tym regionie.
Na działce o powierzchni 1 632 m2 stoją 3 domy o sumarycznej powierzchni 233,66 m2 wybudowane w 2021 roku:
główny dom położony w głębi z ogrodem w części prywatnej,
2 domki typu stodoła o powierzchni około 40 m2 każdy od strony wjazdu na posesję
Do chwili obecnej nieruchomość zarabiała wynajmem na koszty utrzymania i generowała niewielki dodatkowy zysk.

Działka:
Całkowita powierzchnia to 1 632 m2 podzielona ogrodzeniem na dwie strefy:
o Około 846 m2 to część w głębi o charakterze prywatnym - dom główny i ogród z domkami narzędziowymi
o Pozostała część (około 786 m2) stanowi część zagospodarowaną do wynajmowania lub własnego użytku.
Znajdują się na niej:
- 2 domki,
- parking na (4 miejsca postojowe) z garażem,
- balia ogrodowa opalana drewnem.
- altana ogrodowa ze stołem i krzesłami
- palenisko z rusztem,
- huśtawki i skocznia
Całość działki ogrodzona z bramą na pilota.

Parametry domów:
główny dom
o powierzchnia 168,1 m2 w dwóch kondygnacjach + dodatkowo koło 15 m2 ogrodu zimowego: dół 80,6 m2 i góra do własnego zaaranżowania 87,5 m2)
o na dół domu składa się:
przestronny salon z kominkiem połączony z jadalnią i kuchnią, sypialnia, gabinet lub druga sypialnia, łazienka z prysznicem. Dodatkowo z wejściem od zewnątrz pomieszczenie gospodarcze. Z salonu wyjście do ogrodu zimowego, który otwiera się na ogród.
o Górna kondygnacja to poddasze do własnej aranżacji.
2 domki typu stodoła
o Domki są bliźniacze w konstrukcji o powierzchni około 40 m2 każdy
o Składają się z dolnej kondygnacji gdzie znajduje się salon z kominkiem i aneksem kuchennym, łazienka i przedpokój z szafą i schodami
o Górna kondygnacja to antresola stanowiąca przestrzeń sypialnianą

Media i instalacje:
Infrastruktura mediów jest przemyślana i daje bezpieczeństwo funkcjonowania znacznie wyższe niż w dużych miastach.
Komfort obsługi zdalnej osiągnięty jest poprzez sterowanie ogrzewaniem przez smartfon i abonamentowe doładowania butli z gazem, dzięki czemu nie jest wymagana stała opieka nad domem.
Ogrzewanie i ciepła woda:
o Domy ogrzewane są piecem gazowym, który podgrzewa także wodę. Piec zasilany jest ze zbiornika na gaz (dostawca gazu monitoruje stan gazu i uzupełnia go bez zaangażowania właściciela). Ogrzewanie sterowane jest zdalnie.
o Dodatkowo w każdym z domów jest kominek opalany drewnem, co daje pełne bezpieczeństwo energetyczne.
Prąd: zasilanie z sieci miejskiej uzupełnione akumulatorem podtrzymującym w przypadku przerwy w dostawie prądu z sieci oraz generator prądu - dodatkowe zabezpieczenia energetyczne
Nieczystości: szambo
Woda: wodociąg
Internet: jest doby zasięg
Klimatyzacja: wszystkie domy mają założoną klimatyzację w salonach
Założony jest monitoring i domofon

Infrastruktura:
Dojazd ulicą asfaltową
Do sklepu Lewiatan 2,4 km.
Najbliższa stacja paliw 14 km
Gmina Solina inwestuję w modernizację dróg dojazdowych, które sukcesywnie stają się coraz lepszej jakości.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości, aby móc ocenić czy to miejsce gdzie chcesz spędzić więcej czasu.